开始：中国筹画报

　　9月20日，一家名为成齐嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“成齐嘉禾兴”）的地产公司倏得发文，告示将通盘在售住宅相貌单价上调2%。

　　在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下通盘在售住宅相貌价钱上调的公告》文献中，成齐嘉禾兴对集团各相貌公司、财务部、营销部、庞大欲购房业主称，抽象洽商现时成齐房地产市集动态及开发开辟老本等成分，经集团公司董事会磋议决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等通盘（5个）在售相貌房源单价上调2%。

　　据e公司报谈，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新址参考均价分手为1.4万元/泛泛米、2.3万元/泛泛米、3.25万元/泛泛米。若以此估算，这三个楼盘新址每泛泛米的价钱将分手高潮280元、460元、650元。

　　对于上述文献真实切性，记者9月21日拨打了成齐嘉禾兴的公开电话，但无东谈主接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方示意公司项观念确是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以老本价销售”。

　　值得一提的是，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述东谈主员教唆称，加价是自10月1日起扩充，目下仍然不错享受到“优惠”。

　　一位房产牙东谈主示意，不排斥这是企业的一种营销本事，“毕竟大大齐客户是买涨不买跌的，加价‘逼定’亦然有可能的”。

　　另据《中国证券报》报谈，一位追踪成齐楼市多年的业内东谈主士告诉记者：“成齐嘉禾兴的相貌在中秋节前推出了购房优惠，目下仅仅恢规复价汉典，并不是加价。”

　　贝壳在成齐10亿元高溢价拿地

　　近来成齐楼市重磅音尘握住。

　　9月20日上昼，成齐新一轮地皮拍卖开启。锦江区金融城三期H12地块再现成齐地皮市集照旧非常的抢地场景。

　　该地块占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，该地块起拍楼面价19200元/泛泛米，最终成交价达到了27300元/泛泛米，溢价率高达42.19%，总价10.76亿元，这亦然到目下为止成齐市土拍成交单价最高的一宗住宅用地。

　　记者了解到，土拍本日有绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华裔城等14家开发商报名进入了该地块的拍卖，经由了长达80余轮竞价，才被贝壳旗下的贝好家（成齐）置业有限公司拿下。公开贵府知道，这宗地位于金融城锦江片区内，隔壁筹画有多所学校、养老院和生态公园。

　　本年景齐全体土拍市集施展并不如往年。把柄中指磋议院数据，本年1—8月，成齐市累计供应地皮72宗，共计3639亩，同比着落38%；累计成交64宗，共计3210亩，同比着落43%。

　　“金九银十”有望带动市集情谊？

　　成齐当地的房地产市集优化策略也在连接。本年8月12日，成齐发布新政，在本市界限内新购买住房，只核查购房主谈主在拟购住房场合区（市）县界限内住房情况，无住房的，认定为首套房；为获取购房资历纳入保险性租出住房房源库的住房，未出租或租出左券已停止的，可自发苦求提前退出保险性租出住房房源库，并销毁上市交游时间适度。

　　8月15日，成齐又开启住房“以旧换新”，饱读吹房地产开发企业积极参与新址、存量房交游联动，对“以旧换新”的购房主谈主按照市集化原则赐与相貌各种的激发或补贴。

　　不外，比拟于新址，成齐二手房的成交愈加活跃。8月成齐二手房成交量依然看护高位，成交套数为17494套，是新址的2.7倍。本年1—8月成齐二手住宅成交套数为139859套，同比着落6.9%；二手住宅成交面积为1349万泛泛米，同比着落5.6%。

　　价钱方面，国度统计局最新数据知道，8月成齐新址价钱环比裁减1.2%，同比裁减3.2%；8月成齐二手房价钱环比裁减0.5%，同比裁减8.7%，依然处于下探趋势。

　　不外，业内机构依然保握乐不雅。中指磋议院分析指出，成齐各区针对“以旧换新”策略逐渐细化，目下已有120余个相貌参与“以旧换新”。在“金九银十”传统购房旺季以及策略利好落地股东下，瞻望成齐楼市情谊将有所上升。

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背负剪辑：常福强 九游会J9